Detalles del inmueble :
- País: Colombia
- Departamento: Antioquia
- Ciudad: Medellín
- Zona / barrio: Poblado, Los Balsos
- Código: 10353309
- Estado: Usado
- Área Construida: 687 m²
- Área Terreno: 2949 m²
- Área Privada: 687 m²
- Alcoba: 4
- Estrato: 6
- Tipo de inmueble: Casa
- Tipo de negocio: Venta
Características interna :
- Admite mascotas
- Agua
- Armarios Empotrados
- Balcón
- Baño auxiliar
- Baño en habitación principal
- Barra estilo americano
- Biblioteca/Estudio
- Calentador
- Clósets
- Cocina equipada
- Cocina integral
- Depósito
- Doble Ventana
- Electricidad
- Gas domiciliario
- Habitación servicio
- Hall de alcobas
- Suelo de cerámica / mármol
- Unifamiliar
- Vista panorámica
- Zona de lavandería
Características externas :
- Acceso pavimentado
- Área Social
- Centros comerciales
- Cerca zona urbana
- Circuito cerrado de TV
- Cochera / Garaje
- Colegios / Universidades
- Garaje
- Jardín
- Parqueadero visitantes
- Parques cercanos
- Piscina
- Trans. público cercano
Descripción Adicional :
¡Única Oportunidad de Inversión en El Poblado! Casa Lote Comercial en Los Balsos – Ideal para Hotel Boutique o Hub Gastronómico de Autor
Inversionistas, desarrolladores y grandes marcas: se vende extraordinaria propiedad comercial tipo casa-lote en el exclusivo sector de Los Balsos, El Poblado. Ubicada estratégicamente en una zona de altísima plusvalía y consolidada como un nodo de desarrollo gastronómico, hotelero y de experiencias premium en Medellín.
Este activo inmobiliario ofrece la visibilidad, el espacio y las especificaciones normativas perfectas para garantizar un proyecto de alto impacto y rápido retorno de inversión (ROI).
Actualmente tiene una casa de 1 nivel con piscina, moderna y perfectamente adecuable para servicios.
Especificaciones Técnicas y de Normativa:
- Área del Lote: 2,949 m² (Un lienzo de gran tamaño, escaso y altamente demandado en la zona).
- Área Construida: 687 m² con infraestructura sólida y adaptable.
- Frente sobre Vía Principal: 50.86 metros lineales (Excepcional exposición de marca, fachada imponente y facilidad de accesos/parqueos).
- Clasificación del Suelo: Suburbana.
- Uso General del Suelo: Mixto Urbano-Rural (La flexibilidad perfecta para proyectos comerciales, hoteleros o gastronómicos que integren naturaleza y arquitectura moderna).
- Potencial de Altura: Permitido hasta 2 niveles. Cuenta actualmente con la planta baja operativa y el segundo nivel por desarrollar, ideal para diseñar un concepto de terraza (rooftop), suites exclusivas o salones de eventos privados.
Ventajas Estratégicas del Activo:
- Ubicación Triple A: Conectividad inmediata con las principales vías de El Poblado, rodeado de un entorno natural maduro y seguro.
- Público Objetivo: Acceso directo al mercado de ejecutivos, turismo internacional y residentes de rentas altas de Medellín.
- Versatilidad de Desarrollo: Ideal para un hotel boutique de diseño, un mercado gastronómico de alta gama (food hall), restaurante insignia (flagship store) o un centro de bienestar/experiencias.
#ElPoblado #LosBalsos #InversionMedellín #BienesRaicesMedellin #PropiedadComercial #LoteEnVentaElPoblado #HotelBoutiqueMedellin #RestaurantesMedellin #InversionInmobiliaria #RealEstateColombia #LoteComercial #PropiedadesPremium
